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想開母嬰店需要多少錢(想開個母嬰店要多少錢

作者:?大成 發布時間:?2022年07月16日 11:36:35

很多網友想了解想開母嬰店需要多少錢的相關知識,為了大家進一步的對想開個母嬰店要多少錢所有了解,就跟小編一起來看看吧!

房租:租金或者轉讓費等

想開母嬰店需要多少錢(想開個母嬰店要多少錢)  第1張

裝修:硬裝部分+軟裝部分+貨架部分

固定資產投資額:包括空調,音響,監控,防盜,收銀設備等

貨物投資額:包括現金采購,賬期采購,授信鋪底采購的各種貨品,需要在期初投資的貨物采購成本總額

備用金:用于開業后3-6個月開支店鋪的人工工資和各項水電稅費等

綜上所述,以上5個項目的投資額構成了一個母嬰零售實體店的開辦投資額。其中123項目成為固定資產投資,45項目成為變動資產投資。

每個投資項目都可能因為投資主體的偏好,消費習慣,甚至是隨機的因素而導致投資額變動很大。接下來我們一個一個分析投資額的投資方向和出資方式。盡量尋求一個相對穩定的投資標準給大家做個參考。

房租的參考標準

不同的城市,不同的商圈,自然,房租的構成結構差異很大,為了給大家一個參考值。

商圈臨街店:

店鋪布局參考:優選門店的“門臉”比較長的。一般來講,中國的建筑結構,是3.6-6米的框架式結構,因此,門臉的長度如果是單門頭,最小的尺寸是3.6米,最好的尺寸是3.6*3=10.8米。當然,也可以說,門臉越大越好。因為,門頭大,容易被人記住。視覺上的“引客進門”自然是更好的效果。

租金參考值:商圈中的臨街店鋪如果是一樓臨街,通常的租金80元/平方米起,上下都不封頂,一般的參考值是80-200元/平方米之間,超過200元/平方米租金的鋪,大家可以根據實際的情況斟酌選定。也就是說,一個100平米的臨街店鋪,可能月租金在8000-20000元之間為最佳,高于20000的租金就要考慮下經營的效率能否達成,或者說是否為了戰略的需求而選擇較高租金也要開辦。

店鋪規劃參考值:100平米的店鋪最佳的室內結構就是長度為10.8米(門臉=3個門頭),寬度為9米,基本是個正方形的。這樣的店鋪比較好布局,也比較少的死角。第二選擇就是長度7.2米的門頭,寬度為13米,長方形的店鋪,這樣的店鋪可以在店鋪的后部增加游泳館或者小兒推拿這樣的服務,也是比較好布局的店鋪類型。最不好的店鋪的類型是100平米,只有單門頭,寬度為3.6米,后面的面積大,這樣的店也常見,通常都是3個米門頭中的2個被別的商鋪租賃了,租賃的面積比較小,但是占了門頭,然后,后面的部分就被第三個店鋪租賃,這樣就構成了門頭小,但是,經營區還是夠大的情況。

重要提示:臨街的商鋪如果沒有一樓,僅有一樓的通道,但是一樓帶二樓的,通常二樓的商鋪價格會銳減40%-60%左右,也就是說,如果1樓是200元/平方米,二樓課程僅需要80-120元/平方米,甚至更低的價格可以租賃到。二樓的商鋪最擔憂的就是樓梯,母嬰店的消費者的特色,要求了樓梯一定要平緩,要有斜臺,還要有斜坡方便推車。當然,最好是配置了扶梯或者直梯的二樓。

臨街社區店:

社區店優選大盤:中國的房地產有非常多的前十的牌子,比如碧桂園(高端的社區),比如金科或者恒大(中高端的社區),都是非常好的大盤運營商。因此,在這些超過10棟,超過1000戶人家的大盤(可能這是大盤的底部規模),都可以開辦社區店,社區店優選小區出入口人流的位置,優選一樓或者一樓帶二樓的商鋪。

租金參考:社區店的租金比商圈店能優惠一點點,參考的標準是45-180元/平方米的租金,這是一樓臨街商鋪的參考價格。如果是二樓,一般還會低30-60%不等。

一層層高較高的房屋:通常來講,社區店的底商,都會采取“挑高層高,小錯層”,也就說雖然是一層,但是室內的高度超過層高5.4米-6.2米,可以在室內做鋼構,做個小錯層,這樣的商鋪通常租金還會貴一些,參考100元-200元/平方。

想開母嬰店需要多少錢(想開個母嬰店要多少錢)  第2張

位置先后:社區店的商鋪因為靠近出入口的位置遠近不同,租金通常也會有變動。通常,越靠近出口,價格就越高一點兒。新的住宅樓群都已經進步到了人車分流,所以,人行的通道才是核心的商鋪位置。

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